자주 묻는 질문
인스펙션과 각종 검사, 진행 과정에 대해 명쾌하게 답변해 드립니다.
FAQ
일반 인스펙션 관련 질문
전문 홈 인스펙션은 현명한 부동산 결정의 기본입니다. 저희의 종합 인스펙션 서비스는 구매를 고려 중인 부동산의 실제 상태를 정확히 파악하실 수 있도록 돕습니다.
일반 홈 인스펙션에는 무엇이 포함되나요?
일반 홈 인스펙션은 다음 항목을 포함하는 종합 육안 점검입니다:
- 모든 주요 시스템 (난방, 중앙 냉방, 배관, 전기)
- 구조 요소 (지붕, 다락, 벽, 천장, 바닥, 창문, 출입문, 기초, 지하실)
- 접근 가능한 구성 요소의 육안 점검 및 작동 테스트
- 발견 사항과 권고 사항을 담은 상세한 서면 리포트
홈 인스펙션은 얼마나 걸리고, 리포트는 언제 받을 수 있나요?
- 일반적인 홈 인스펙션은 부동산의 규모와 상태에 따라 2~3시간 정도 소요됩니다
- 리포트는 점검 후 24~48시간 내에 전달됩니다
- 시급한 문제는 점검 중 현장에서 바로 알려 드립니다
- 디지털 리포트에는 상세한 사진과 설명이 포함됩니다
홈 인스펙션에 직접 참석하는 것이 좋을까요?
네, 참석하시기를 적극 권장합니다. 참석하시면 다음과 같은 이점이 있습니다:
- 새로 구매하실 집의 시스템과 구성 요소를 직접 알아볼 수 있습니다
- 인스펙터에게 직접 질문할 수 있습니다
- 잠재적인 문제를 눈으로 직접 확인할 수 있습니다
- 필요한 유지보수 사항을 이해할 수 있습니다
전문 서비스 관련 질문
일반 인스펙션 외에도 환경 유해 요소부터 상업용 부동산까지, 특정 우려 사항에 맞춘 전문 검사 및 평가 서비스를 제공합니다.
일반 홈 인스펙션 외에 어떤 추가 검사가 필요할 수 있나요?
많이 선택하시는 추가 서비스는 다음과 같습니다:
- 라돈 검사 (EPA가 모든 주택에 권장)
- 하수관 카메라 검사 (하수관 교체 비용은 $10,000~$40,000에 달할 수 있음)
- 흰개미 검사 (흰개미로 인한 피해는 미국 전역에서 연간 약 50억 달러($5 billion)로 추정)
- 곰팡이 검사 (특히 습기 문제나 퀴퀴한 냄새가 있는 주택)
집을 팔기 전에 왜 매도 전(프리리스팅) 인스펙션을 고려해야 하나요?
- 잠재적인 문제를 미리 파악할 수 있습니다
- 매물로 내놓기 전에 수리할 수 있습니다
- 협상에서 유리한 위치를 확보할 수 있습니다
- 적정한 매도 희망가를 정하는 데 도움이 됩니다
- 예상치 못한 문제를 피해 매매 기간을 단축할 수 있습니다
상업용 건물 인스펙션도 하시나요? 주택 인스펙션과 무엇이 다른가요?
네, 종합적인 상업용 건물 인스펙션을 제공합니다. 점검 범위는 다음과 같습니다:
- 건물 시스템 및 기반 시설
- 건축 법규 준수 여부
- 접근성(장애인 편의) 관련 사항
- 주차장 및 외부 시설
- 상업용 특수 설비
- 투자 관련 고려 사항
안전 및 규정 관련 질문
부동산 소유주에게는 안전 요건과 규정 기준을 이해하는 것이 매우 중요합니다. 저희는 각종 규제 요건을 파악하고 안전한 주거 환경을 유지하실 수 있도록 도와 드립니다.
현재 뉴저지의 납 페인트 검사 의무 규정은 어떻게 되나요?
뉴저지주 납 안전 인증법(P.L.2021, c.182)은 2022년 7월 22일부터 시행되었습니다:
- 1978년 이전에 지어진 대부분의 임대 주택은 2024년 7월 22일까지, 또는 그 전에 세입자가 바뀌는 경우 그 시점에 검사를 받아야 했습니다
- 유효한 인증서가 없는 경우 세입자가 바뀔 때마다 검사를 받아야 합니다
- Lead-Safe 인증서 또는 Lead-Free 인증서 중 하나를 취득해야 합니다
- 단독주택, 2가구 주택, 다가구 임대 주택 모두에 적용됩니다
라돈 검사는 왜 중요하며, 어떻게 진행되나요?
- 라돈은 눈에 보이지 않고 냄새도 없는 방사성 기체입니다
- 미국에서 폐암 발병 원인 2위입니다
- 라돈은 검사를 통해서만 확인할 수 있습니다
- 전문 장비로 최소 48시간 동안 측정합니다
- 결과에 따라 저감 조치 필요 여부를 판단합니다 (EPA는 4 pCi/L 이상일 때 조치를 권고)
흰개미 검사는 얼마나 자주 받아야 하나요?
- 매년 검사를 권장합니다
- 흰개미 활동이 활발한 지역이라면 더 자주 받으시는 것이 좋습니다
- 부동산 거래 전에는 반드시 필요합니다
- 기초 주변, 목재 구조물, 크롤 스페이스, 취약한 실내외 지점까지 점검합니다
